Estimation théorique
Boulevard Maréchal Gallieni,13560 Sénas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Maréchal Gallieni,13560-Sénas indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sénas (13105), comprenant 7016 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.403€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sénas (13105), comprenant 7016 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.403€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 24 | BD GALLIENI | 4 | 75 | 66 | 189000€ | 2520€ |
2022-12-21 | 39 | BD GALLIENI | 3 | 61 | 90 | 243000€ | 3984€ |
2021-06-01 | 27 | BD GALLIENI | 1 | 34 | 69 | 150000€ | 4412€ |
2023-01-26 | 7 | AV LOUIS PASCAL | 4 | 60 | 126 | 243000€ | 4050€ |
2021-10-15 | 39 | BD GALLIENI | 3 | 56 | 40 | 128700€ | 2298€ |
2022-08-08 | 5 | AV LOUIS PASCAL | 5 | 103 | 76 | 220000€ | 2136€ |
2019-08-30 | 30 | BD GALLIENI | 3 | 40 | 60 | 174000€ | 4350€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE LA CLE D OR | 2 | 42 | 35 | 57000€ | 1357€ |
2019-11-20 | 21 | AV DESIRE PEY | 2 | 56 | 42 | 90000€ | 1607€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DE LA CLE D OR | 2 | 30 | 33 | 120000€ | 4000€ |
2022-02-08 | 5 | RUE MASSART | 2 | 60 | 52 | 30000€ | 500€ |
2023-03-17 | 21 | AV DESIRE PEY | 2 | 41 | 30 | 140000€ | 3415€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE LA CLE D OR | 4 | 85 | 85 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-20 | 6 | RUE PUITS DU COMTE | 2 | 50 | 26 | 180000€ | 3600€ |
2019-05-29 | 8 | RUE PUITS DU COMTE | 1 | 40 | 25 | 55000€ | 1375€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA CLE D OR | 3 | 61 | 65 | 45000€ | 738€ |
2021-08-24 | 1 | BD GALLIENI | 3 | 73 | 0 | 120000€ | 1644€ |
2021-11-16 | 11 | AV DE LA FERRAGE | 3 | 60 | 47 | 145900€ | 2432€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 155 | 300000€ | 2308€ |
2020-01-09 | 5303 | BD FREDERIC GONDON | 3 | 126 | 199 | 120000€ | 952€ |
2021-03-15 | 4 | AV JEAN MOULIN | 2 | 51 | 167 | 280500€ | 5500€ |
2021-08-25 | 11 | AV GUSTAVE DONNAT | 3 | 100 | 67 | 77000€ | 770€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 105 | 35 | 68000€ | 648€ |
2021-06-25 | 15 | AV JEAN MOULIN | 4 | 89 | 73 | 195400€ | 2196€ |
2021-12-10 | 15 | AV JEAN MOULIN | 4 | 84 | 90 | 245552€ | 2923€ |
2020-06-29 | 6 | AV GUSTAVE DONNAT | 1 | 40 | 50 | 109000€ | 2725€ |
2022-09-15 | 9 | PL SEXTIUS MICHEL | 5 | 110 | 154 | 220000€ | 2000€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU FOUR | 2 | 38 | 29 | 65000€ | 1711€ |
2021-10-25 | 37 | CHE DE L ECHANGEUR | 4 | 78 | 777 | 52500€ | 673€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 47 | 86000€ | 1654€ |
2022-07-08 | 21 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 82 | 180000€ | 2000€ |
2023-04-21 | 96 | CHE DE LA GENESTIERE | 3 | 73 | 1000 | 240500€ | 3295€ |
2019-06-28 | 3 | BD MATHIEU RECH | 5 | 120 | 567 | 162500€ | 1354€ |
2021-07-20 | 5 | LOT LE GD PRE II | 4 | 88 | 700 | 279070€ | 3171€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DU MONUMENT | 4 | 115 | 35 | 291750€ | 2537€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU MONUMENT | 3 | 58 | 63 | 46000€ | 793€ |
2021-10-20 | 3 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 105 | 654 | 349000€ | 3324€ |
2023-04-13 | 7 | BD MATHIEU RECH | 5 | 120 | 52 | 325000€ | 2708€ |
2022-02-25 | 14 | BD MATHIEU RECH | 4 | 80 | 144 | 173000€ | 2163€ |
2022-04-28 | 150 | VIEILLE ROUTE D ORGON | 3 | 73 | 550 | 383250€ | 5250€ |
2019-08-01 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 115 | 260 | 291350€ | 2533€ |
2019-07-10 | 18 | LOT LE GRAND PRE | 6 | 101 | 782 | 354000€ | 3505€ |
2019-09-13 | 19 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 100 | 782 | 270000€ | 2700€ |
2020-02-13 | 5000 | CHE DE LA GENESTIERE | 2 | 68 | 1455 | 950000€ | 13971€ |
2021-04-28 | 20 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 104 | 836 | 299000€ | 2875€ |
2021-12-15 | 217 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 121 | 576 | 450000€ | 3719€ |
2023-04-06 | 9043 | LE PARC | 4 | 84 | 502 | 41250€ | 491€ |
2021-05-28 | 190 | CHE DE LA GENESTIERE | 5 | 110 | 942 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-11 | 19 | LE PARC | 4 | 90 | 218 | 242600€ | 2696€ |
2019-09-16 | 5506 | ART ANCIENNE ROUTE D ORGON | 4 | 80 | 558 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-10 | 5506 | ART ANCIENNE ROUTE D ORGON | 4 | 80 | 558 | 530000€ | 6625€ |
2021-06-04 | 48 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 99 | 143500€ | 1196€ |
2021-02-05 | 5001 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 177 | 157000€ | 1963€ |
2020-09-22 | 7 | AV ANDRE AUNE | 6 | 110 | 396 | 152000€ | 1382€ |
2022-08-23 | 13 | AV DE CHEVIGNE | 7 | 225 | 480 | 370000€ | 1644€ |
2020-06-16 | 13 | LOT LE HAM DU PARC | 4 | 90 | 218 | 228300€ | 2537€ |
2019-11-04 | 8 | LOT LE GRAND PRE | 1 | 88 | 601 | 235000€ | 2670€ |
2020-02-11 | 11 | LOT LE HAM DU PARC | 4 | 90 | 216 | 221950€ | 2466€ |
2022-09-22 | 13 | AV ANDRE AUNE | 4 | 90 | 61 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-16 | 11 | AV ANDRE AUNE | 4 | 80 | 71 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 7 | AV DE CHEVIGNE | 8 | 205 | 480 | 282950€ | 1380€ |
2019-07-23 | 16 | LOT CLOS DU MOULIN | 4 | 88 | 430 | 248000€ | 2818€ |
2022-09-30 | 6 | AV ANDRE AUNE | 2 | 44 | 67 | 90000€ | 2045€ |
2022-10-26 | 8 | AV ANDRE AUNE | 2 | 29 | 50 | 70000€ | 2414€ |
2023-05-17 | 4 | IMP DU MOULIN | 3 | 88 | 720 | 270000€ | 3068€ |
2019-11-08 | 20 | AV GABRIEL PERI | 3 | 80 | 197 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-30 | 5 | CHE DE L ECHANGEUR | 2 | 65 | 151 | 211750€ | 3258€ |
2022-11-10 | 14 | AV ANDRE AUNE | 5 | 100 | 168 | 160000€ | 1600€ |
2022-05-10 | 12 | AV ANDRE AUNE | 4 | 88 | 685 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-03 | 10 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 128 | 615 | 376850€ | 2944€ |
2021-10-11 | 2 | LOT LE HAM DU PARC | 4 | 102 | 344 | 304200€ | 2982€ |
2021-07-16 | 50 | AV DE LA GENESTIERE | 4 | 72 | 146 | 228912€ | 3179€ |
2022-11-10 | 50 | AV DE LA GENESTIERE | 3 | 57 | 134 | 207925€ | 3648€ |
2020-08-21 | 5507 | LA GENESTIERE | 3 | 42 | 508 | 187000€ | 4452€ |
2020-05-29 | 1 | LOT LE HAM DU PARC | 4 | 101 | 333 | 274530€ | 2718€ |
2021-08-27 | 314 | CHE DE L ECHANGEUR | 3 | 65 | 213 | 208260€ | 3204€ |
2022-03-11 | 285 | CHE DE LA GENESTIERE | 4 | 75 | 161 | 230000€ | 3067€ |
2022-01-10 | 12 | AV BAPTISTE DUBOIS | 5 | 147 | 809 | 366000€ | 2490€ |
2019-07-29 | 314 | CHE DE L ECHANGEUR | 3 | 65 | 164 | 208000€ | 3200€ |
2022-07-20 | 145 | CHE DE LA GENESTIERE | 4 | 84 | 0 | 275600€ | 3281€ |
2020-02-25 | 160 | CHE DE LA GENESTIERE | 4 | 84 | 0 | 245000€ | 2917€ |
2023-03-07 | 44 | IMP DU MAS NEUF | 7 | 245 | 1262 | 592000€ | 2416€ |
2020-09-18 | 4 | AV DE LA CRAU | 5 | 114 | 690 | 255000€ | 2237€ |
2019-12-11 | 5013 | LA GENESTIERE | 5 | 126 | 0 | 418000€ | 3317€ |
2021-08-05 | 5013 | LA GENESTIERE | 5 | 126 | 0 | 459000€ | 3643€ |
2021-01-27 | 0 | PONT DE L AUTURE | 4 | 82 | 604 | 350000€ | 4268€ |
2021-09-06 | 13 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 5 | 106 | 797 | 404250€ | 3814€ |
2023-01-30 | 17 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 5 | 117 | 794 | 390000€ | 3333€ |
2020-07-20 | 1 | LOT LA GENESTIERE | 5 | 89 | 251 | 282000€ | 3169€ |
2022-07-11 | 1 | LOT LA GENESTIERE | 5 | 89 | 251 | 327000€ | 3674€ |
2021-12-01 | 41 | AV DE CAMBRAI | 4 | 78 | 171 | 200000€ | 2564€ |
2021-09-22 | 5 | LA GENESTIERE | 4 | 86 | 193 | 140000€ | 1628€ |
2020-10-14 | 16 | AV BAPTISTE DUBOIS | 3 | 96 | 672 | 290000€ | 3021€ |
2022-03-03 | 41 | AV DE CAMBRAI | 4 | 81 | 171 | 273110€ | 3372€ |
2021-12-13 | 6214 | LE PONT DE L AUTURE | 5 | 104 | 217 | 282000€ | 2712€ |
2021-09-06 | 0 | CHE DE LA GENESTIERE | 5 | 105 | 242 | 282100€ | 2687€ |
2022-09-28 | 77 | CHE DES SIGAUDS | 4 | 95 | 431 | 300000€ | 3158€ |
2023-04-13 | 0 | LA GENESTIERE | 5 | 91 | 220 | 308150€ | 3386€ |
2022-11-03 | 6213 | LE PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 213 | 288300€ | 3203€ |
2019-10-08 | 7 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 4 | 93 | 800 | 337000€ | 3624€ |
2020-03-09 | 19 | LOT LE HAM DU PARC | 6 | 99 | 700 | 245000€ | 2475€ |
2021-10-25 | 205 | CHE DE LA ROUBINE | 3 | 70 | 470 | 361890€ | 5170€ |
2022-10-12 | 36 | AV DE CAMBRAI | 5 | 107 | 210 | 289100€ | 2702€ |
2022-09-14 | 20 | RES LE PARC | 5 | 89 | 700 | 200000€ | 2247€ |
2019-07-30 | 30 | AV ANDRE AUNE | 3 | 43 | 130 | 205090€ | 4770€ |
2019-12-09 | 156 | CHE DE LA MARIANNE | 4 | 91 | 497 | 292000€ | 3209€ |
2019-09-06 | 15 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 88 | 292 | 279850€ | 3180€ |
2022-07-08 | 9 | RES LE PARC | 4 | 97 | 700 | 385000€ | 3969€ |
2019-12-09 | 7 | AV BAPTISTE DUBOIS | 4 | 83 | 236 | 262930€ | 3168€ |
2022-06-10 | 10 | AV BAPTISTE DUBOIS | 3 | 71 | 240 | 278500€ | 3923€ |
2022-05-02 | 6226 | LE PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 237 | 283850€ | 3154€ |
2022-05-03 | 33 | AV DE CAMBRAI | 5 | 106 | 270 | 285000€ | 2689€ |
2022-12-02 | 32 | AV DE CAMBRAI | 5 | 90 | 241 | 280000€ | 3111€ |
2022-11-03 | 15 | AV BAPTISTE DUBOIS | 6 | 129 | 923 | 443000€ | 3434€ |
2020-09-23 | 4 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 5 | 90 | 800 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-20 | 3 | LOT DOM DE LA ROUBINE | 4 | 77 | 800 | 309930€ | 4025€ |
2021-12-20 | 5 | AV BAPTISTE DUBOIS | 4 | 100 | 242 | 329800€ | 3298€ |
2022-01-28 | 115 | CHE DES SIGAUDS | 4 | 80 | 240 | 276000€ | 3450€ |
2020-10-23 | 6 | LOT LE CLOS DU VERGER | 5 | 94 | 620 | 270000€ | 2872€ |
2020-03-16 | 6203 | LE PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 236 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-21 | 14 | AV BAPTISTE DUBOIS | 5 | 106 | 540 | 366000€ | 3453€ |
2020-05-18 | 5960 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 100 | 1039 | 311000€ | 3110€ |
2022-07-28 | 6 | IMP DU MURIER | 5 | 104 | 0 | 359700€ | 3459€ |
2019-09-19 | 5 | LOT CLOS AURELIEN | 3 | 71 | 504 | 255000€ | 3592€ |
2020-06-26 | 11 | AV BAPTISTE DUBOIS | 4 | 99 | 527 | 319570€ | 3228€ |
2021-11-05 | 5500 | LA GENESTIERE | 5 | 110 | 529 | 320000€ | 2909€ |
2020-12-08 | 2 | LOT DOM DE LA ROUBINE II | 3 | 85 | 730 | 341400€ | 4016€ |
2022-09-01 | 22 | AV DE CAMBRAI | 5 | 90 | 340 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-12 | 15 | LOT DOM DE LA ROUBINE II | 4 | 95 | 700 | 331000€ | 3484€ |
2021-09-22 | 6305 | PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 532 | 309000€ | 3433€ |
2022-01-28 | 16 | LOT DOM DE LA ROUBINE II | 4 | 80 | 700 | 327200€ | 4090€ |
2023-03-16 | 0 | AV BAPTISTE DUBOIS | 4 | 92 | 274 | 353900€ | 3847€ |
2020-10-27 | 240 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 68 | 0 | 234350€ | 3446€ |
2022-07-18 | 240 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 71 | 0 | 239000€ | 3366€ |
2021-05-27 | 40 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 71 | 0 | 181000€ | 2549€ |
2022-07-13 | 50 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 69 | 0 | 241000€ | 3493€ |
2021-04-10 | 10 | CHE DU PONT DE L AUTURE | 3 | 77 | 760 | 250000€ | 3247€ |
2023-03-17 | 6309 | PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 260 | 288750€ | 3208€ |
2021-09-06 | 5509 | LA GENESTIERE | 4 | 100 | 0 | 258500€ | 2585€ |
2020-07-20 | 8 | LE GALAZON | 4 | 93 | 710 | 339100€ | 3646€ |
2022-11-30 | 27 | CHE DU PIGEONNIER | 3 | 62 | 375 | 200000€ | 3226€ |
2021-07-20 | 6336 | PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 192 | 211000€ | 2344€ |
2021-11-03 | 276 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 133 | 0 | 420000€ | 3158€ |
2020-10-24 | 9 | CHE DES LAUNES | 5 | 108 | 711 | 175500€ | 1625€ |
2021-08-23 | 5005 | LA GENESTIERE | 5 | 140 | 1159 | 560580€ | 4004€ |
2022-05-02 | 6303 | PONT DE L AUTURE | 5 | 90 | 237 | 280000€ | 3111€ |
2021-11-22 | 28 | CHE DU PIGEONNIER | 3 | 78 | 321 | 250000€ | 3205€ |
2019-06-20 | 8 | LA GRANDE BASTIDE | 4 | 116 | 503 | 334150€ | 2881€ |
2022-12-05 | 8 | LA GRANDE BASTIDE | 4 | 116 | 503 | 466050€ | 4018€ |
2019-06-14 | 14 | LOT MONPLAISIR | 4 | 108 | 1038 | 335000€ | 3102€ |